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可部東改装記-足場組立-

今日は可部東。

午前中を利用してサクッと立ててくださいました。

さすがプロ。


内装もLDKこんな感じ。

素敵ぃーw

床のフロアタイル貼るとまたイメージ変わるんでしょうな♪

author:よねとも。, category:不動産関連, 22:18
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門前セカンド改装記-倉庫ガレージ化【中編】-

世の中日曜日お休みのはず。

老体に鞭打って門前町へ。


残る壁に集成材を張って電気工事。

ああガレージだから電気付く方がいいよねとかコンセント付けるとか外部にも電源いるとかなぜ面倒くさいことを思い付いてしまったのだろう。。。

丸一日かかりで完成でございます。

正面は有孔ボード(コンセントとった箇所は配線の関係上集成材に)にしてあるのでちょっとした工具等をかけれるようにしてます。また作業机の上にコンセント。電動工具もすぐ使えます。


後は1枚目に一部だけ写っているフロアタイルを敷き詰めてドアの補強で完成です。


あともうちょっとだけ続くんじゃ。

author:よねとも。, category:不動産関連, 19:29
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可部東改装記-クロス張り-

先日からクロスを張り始めたというので現場確認。

1、2枚目はトイレ。ここは隣同士で2つトイレがあるのですというか作ったww

3枚目は和室。

壁は元々隣の部屋へ出入りできる襖だったのを壁にしたついでアクセントをいれました。

来週には張り終えるそうです。

週末には外壁塗装、そこで問題が。。。

1F屋根がボロボロで乗るだけで割れそうだと。

いや実際割ってるし。。。

ちょっと問題なのでカラーベストを敷くかなにかしたいのですが外壁塗装と同時にしなきゃ行けないらしくうーん。まーた追加費用かかるんかいorz


っこれも全てコロナが悪い、そうに違いないと思い込みたいw

author:よねとも。, category:不動産関連, 14:45
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門前セカンド改装記-倉庫ガレージ化【前編】-

倉庫の片付け終了後はここをガレージ化しようと色々考えてます。

予算10万ちょいでは厳しいかなと思いきやまあ結構出来るもんですw


まずは捨てる予定だったパレットをばらしドアにタイヤが当たったときの補強材に。

とりあえず白蟻食った所は切ってポイw

サンダーかけて材料としてキープ。

室内に33mmの補強材をいれつつ集成材を張り付けるのですがなぜか所処に35mmの間柱使っててまあ調整が面倒くさい事この上ない(汗

3角の切り出しに複数の欠き込み入れたりでこれも面倒くさい。。。


で、脚立にに乗ってインパクト打ってたら人生初!

右の太もも表面が吊ったwww

ふくらはぎ以外吊ったことなかったけど、吊るんだここもw


風があって割りと涼しいはずなのに汗凄く水分補給まめにして今日は切り上げました。

author:よねとも。, category:不動産関連, 19:46
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門前セカンド改装記-倉庫片付け-

今日は曇り一時雨程度と聞いてたけど現地についたらどしゃ降りやんけ!orz

建物は大工さんが引き続き弄ってくれてますので僕は倉庫の片付けを。

下にはこのようなパレット、の上に段ボール。

段ボールが凄い虫食いでしたがパレットは大丈夫そうだけどなと剥がしてみたらこれです、支えの部分ほぼ食われてますw

4畳位のスペースを解体&全部片付けた後。残骸と砂埃土嚢袋約1杯。多過ぎw


明日以降ここから暇潰しに弄ります、期間3日w

電源取って照明付けてやることいっぱいですw

author:よねとも。, category:不動産関連, 17:54
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水漏れ対処

週末の夜にLINEで一報。

トイレの洗面台したの配水管から水漏れ起こしているので直してほしいと連絡。


oh....


でもここ1年ほど前に水回り全てやり変えたんだけどなあと思いつつ翌日現場に。

水を流してみると少量ですが流れる、でもゴポゴポいってるしという事で配水管を外すと。。。


※モザイクかけますw

な、何か得たいの知れない黒いのがあるうううう(恐怖)


匂いはなく真っ黒、ゴムが溶けたような形ですがやや固形、押すと潰れる弾力がある。

「うーん、粘土?(名推理)」

排水口は溶けかけたものが塞いでおりこれ取るのは面倒くさいので新しいのかったほうが早いとホームセンターへ。


無事取り付けしました。

水を流して漏れがないのを確認、床下のコーキング打って終わりです。

子供のいたずら?かどうか、粘土の確証もないですし1800円ほどの出費で直ったので今回は不問としました。

author:よねとも。, category:不動産関連, 14:20
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門前セカンド改装記-解体しよう-

今日は午前中曇りでしたが急に大雨。。。

今日から門前セカンドの改装に入ります。

いやーやっぱりプロは早いですね、解体も今日入れて2日で行けると言うじゃないですか!

こんな感じの3DKを2LDKに作り替えます。

あまり費用がかけられません、トイレは一部漆喰塗るだけ、キッチンはそのまま再利用しつつ、床も一部張り直してフロアタイルにします。

6月中旬完成目指して頑張ります。

author:よねとも。, category:不動産関連, 18:44
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よねとも軽トラを買う

GW中のSTAYHOME中にネットサーフィンをしつつ暇潰し。

2年ほど前から工具や材料を運ぶのに軽トラを買おうと計画していました。

どうせ乗り潰すから中古でいいやと諸条件いれて検索。

ハイゼットを初め軽トラはシートの直角さで腰が痛くなるのでハイゼットジャンボかスーパーキャリィの2択。

で、該当のハイゼットが見つかった次第です。

試乗車に使われていた2019年製で走行距離もさほどなくそれでいて中古扱いでリーズナブル。


社外でいいのでナビ、etc、ガードプロテクターをお願いしてに金額ごにょごにょw


思ったより安いので「買います」宣言。

ディーラー滞在1時間で購入して来ましたw

月末には社用車として届く(いや取りに行くんだけどw)予定です、今から楽しみです♪


author:よねとも。, category:雑談その他, 17:56
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STAYHOMEだけどマスク配り

GW真っ盛りというか今日は最終日ですがw

ようやく消毒薬やマスクも出回り始めました、

今週には更に在庫が出回ると思います。



先日は次亜塩素酸水を配りました時に

かなり喜んで貰えました。


http://yonetomo113.com/?eid=610


先日たまたま寄った雑貨品店でお一人様5点×僕嫁で10点購入出来ました。


洗って再利用できるのもあれば便利ですね、

これから入居者さんへ配って回ろうと思います♪

author:よねとも。, category:雑談その他, 12:41
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仕様書持って業者巡り

世間はGW真っ最中ですね、好天気が続き何処かに出掛けたい所ですが仕事。。。


さてコロナの影響もあり不動産の動きが鈍いのですがとりあえず最近買った物件以外は今回退去もなく安定しております。


自営業を行っている方には次亜塩素酸水を配り入居者さんへはマスクとできる限りの事は行っています、世間話でやはり皆さん不安がある様子ですがこればかりは自身がかからず終息を待つしかないですね。


STAY HOME中に今回も仕様書を作り懇意にしている業者さんだけ先行してお渡ししてきました。

これからリフォームに入るのですが戸建て(ファミリー向け)物件はそこそこ動きますので待ってる時間がもったいないのです。

業者さんには「壁紙などは最後の方で張るので入居希望の方の、ここをこうしたい等は伝えてくれればできる限りの善処はします。」とし、諸条件をお伝えしました。

これで完成後動きがないようならその他の業者さんへ一斉に持ち込むつもりです。

早く決まるといいのですが。

author:よねとも。, category:不動産関連, 11:55
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