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空室リノベーション

さらに内容は前回の続きです。〈最終回〉

【LED照明交換、スイッチ取り換え】

http://yonetomo113.com/?eid=540

【駐車場のライン引き】

http://yonetomo113.com/?eid=539

【内部フロアタイル、ベランダ防水施工】

さてさて順番が前後していますが実はオーナーさんから1番最初に依頼を受けたのが
これだったんです。
「空室が5か月ずっと埋まらないから何とかしてほしい」です。

いや僕事務所に大竹2件、川口、門前、と5つ物件抱えてるので他人の物を抱えてる暇がないと
最初はお断りしたのです。
おおまかな「自分だったらこう直すかな?」みたいなプランニングをわざわざ【無償で】
む、しょ、うで!作ってあげましたよ、ええ。

ダイジナコトナノデ2カイイイマシタw


でも大工さんの手配だけしてくれからクロス屋さん、電気工事屋さんと手配しているうちに
なぜか責任感じてしまって結局自分でやる事になりました、ハハッwww

こーんな感じで仕様書つくってねえ、本当。

自分の物件でもここまでしたことねーわwww

下に広告表示されてるのは無料に画像アプリ使ってるせいですw

 

リノベーション前はどこにでもある白い壁の3LDK65平米

家賃8万円。

 

みると可もなく不可もなくなんだけどやっぱり古臭い。

自分のいじりたいようにさせてくれるなら引き受けるとの意見にそれでいいと

おっしゃってくれたのでおもちゃが増えたと好きなように、コスト内で

いじります。リフォーム費用50万前後+アルファ。

 


というわけで2週間ほど時間を頂き施工。
費用を浮かすためにキッチンダイノックシート張ったり電気工事はもう自分でやったり。。。

下地調整してフロアタイル施工に

+アルファ部分は交渉しエアコン3台新規に取り付け、照明器具全部屋に、
新品の下駄箱設置させて頂きました。

結果のほうは1か月ほどで内覧後8000円アップの8万8千円で決まりました、
ふう、正直好き勝手にやって家賃あげられなかったらどうしようかとヒヤヒヤ
してましたが無事決まってくれて良かったです♪

 

author:よねとも。, category:不動産関連, 16:15
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