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竹屋町改装記前哨戦-早速もめ事-

台風も無事通過しての本日。

被害皆様は大丈夫でしたでしょうか?


さてこの竹屋町の物件、業者より週末夜に

電話があり。


先週売買契約は済ませており、この26日に決済予定です。


「すみません、今日竹屋の退去で現地確認したのですが入居者さんはボストンバック1つで出たらしく残置物がそのままなんです。」


いやいや、えー?www


まじかと現地確認。


よ、夜逃げ後みたいじゃん!orz


内部確認後折り返し電話し、担当と話し合い。


業者の言い分:「重要事項説明時に現状渡しと説明しているのでこのまま、残置物撤去はしない。文句があるなら裁判でもなんでもしていい。手付けの50万は返す。」


よねの言い分:「20日の退去時点で僕は売買契約は交わしているが決済迎えておらず現時点での持ち主は業者、責任持って撤去してくれ。現状回復しろとは言わないからとにかく残置物捨ててくれ。」


業者:「重要事項説明に現状渡しと書いていると説明しましたので一切やらない(2度目)」


よね:「現状渡しの説明時に入居者さんは退去してないし現状を写真でも何でも確認してない、あわせて(残置物ありの)現状渡しというなら重要事項説明の時に残置物ありと説明するべきだがそれもない。

そちらも残置物ありは想定してなかったので説明してないんですよね?」


というと黙る。

言いくるめようとするんだけどまあ10年近く色々やって来ているので少々事では折れませんw


さてこの場合責任の所在どこにあるんでしょうねえ?

入居者さんとは仲介業者を通じては連絡つくらしく、ぶっちゃけ入居者さんと仲介業者の責任ではあるんですよね。


それを踏まえてこっちでやっていいというなら連絡先教えろと言えば個人情報だから無理という。


じゃあお前が責任もってやれやあああああ(大声)

ふと思ったけどこれ、「手付け倍返しで契約解除してお金Getできるんじゃね?」

と思いましたがどうなんだろ?


無事売買迎えられるんだろうか?w



author:よねとも。, category:不動産関連, 19:57
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