何度かブログやFBでお伝えしていますが社会貢献の一環として現在障がい者向けのグループホーム候補物件を初夏より探しておりました。
色々不動産業者を回りつつ出てきたのがこれ。
グループホームを運営するに辺り様々な制約があるのですがそれらをクリアできそうな物件として20件位拝見しました。
この物件は初期に見て「惜しい」とギリギリ落選したのですが諸条件を見直し。
10年前に相続して後4、5年は空き家だったらしくかなり手直ししなければ行けません。
業者さんも「売れ残り状態ですのでかなりの値引きは可能だと思います。」との返事に、
大工さんと打ち合わせしてリノベ費用を500-600と見積り頂きました。
そこで買い付け。堂々の
「1 0 0 万 円」
ちゃんと根拠を示しつつ説明しましたので業者さんも話を持っていってくれるとの事で。
結果「無事後納得頂けました」とのお電話♪
ただし、
・土地が山林、雑種地の2種目
・未登記部分が23平米あるよ
・堀込車庫も未登記
これらの地目変更や登記費用をどうするかでしたが
業者さん曰く「これらも売り主さんにお願いしてみましょう」と言って下さいました。
なんでも何度紹介してもまとまらない物件でかなりもて余していたそうで売り主さんに「今回まとまらなかったらうちでは手に終えません」と最終通告してくださったそうで。
ありがたやありがたや。（お茶をすすりながら）
と言う訳で無事買い付けが通りました。
来年4月1日開所を目指しリノベーションしたいと思います。
