リフォーム&リノベ 竹屋旅籠改装記−断熱気密改修−
この年末より急激に寒くなった広島市。竹屋旅籠に宿泊のお客様から「暖房が効かない」とクレームあり。エアコン全部新規の入れ替えた（2Fだけ過剰パワーエアコンのためそのまま）のでパワー不足、不備はありえない。そうすると気密が足りずすき間風が酷い？...
2026-01
リフォーム&リノベ 
リフォーム&リノベ 西蟹屋改装記−家電家具設置−
新年明けてもバリバリ動いておりますよ！年末年始は清掃業者さんもお休みということでこの期間の清掃はおかぴこ一家総出で清掃もあり中途半端に余った時間は西蟹屋荷解きやベッドの組み立てに（一部は年末に行っていたので楽と言えば楽です）2Fはほぼ完成。...
リフォーム&リノベ ボロ戸建て投資は現在も行けるのか検証
新年１発目のブログは年末に書いたこちら。最終損益は＋6,869,000円、年平均CFは約57万円／年、実質利回りは約8.4％、IRRは約9％。 前提・購入価格：130万円 ・リノベ費用 初期：300万円 追加：150万円 合計：450万...
雑談その他 新年明けましておめでとうございます2026
新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。昨年を振り返ると、正直なところ「派手さ」はありませんでしたが、自分の中ではしっかりと地力が付いた一年だったと感じています。物件の新規購入はなく、一方で旅館業へ新たに...