西蟹屋も完成して手がかからなくなったのでぼちぼち次の件探すかと新年からウロウロ。
3つ目の宿候補をと見に来る。市内某所のネット掲載徒歩4分物件。可もなく不可もなくだがいや、、、狭いなこれｗ恐らく4名定員程度のこじんまりした宿想定か、どうしようと考え転進寄りの保留。
その翌日、知人繋がりであさイチメール。「買取したばかりホヤホヤなんだけどこれ自宅から近いんじゃない？」と連絡を頂く。徒歩5分はオーバーか7分?かからない場所で300万円台。え、価格おかしくね?腐ってもこの辺り広島市なんだけどwww
ワクワクで現地来ると嗚呼…なるほどねｗ高擁壁でレッドゾーン、土砂災害特別警戒区域です😭価格も値引き通り200万円台になったので（口頭ヒヤリング段階）キャッシュで買ってリノベ融資or解体更地駐車場のどちらかで銀行にと考えたがふと10年払い終わって残るはレッドゾーンの駐車場。満車になって8万は悪くないけど出口がなあ、リノベも基礎風化し増築繰り返して床高低差あちこちで10センチ。
何日か後。こいつは旅館業用。
上の物件は市内平地ですがレッドゾーンど真ん中の土砂災害特別警戒区域が思いの外ネックで融資伸びず。駐車場も満車になるか予測つかない、築年数かなり行って基礎風化し始めてる等もあり転進しようと思います、自社使用でも悩んだんだけどなあ。。。
こちらは現在保健所の申請まちな西蟹屋物件と競ってた平屋の物件横が売りに出てるの発見。これをイジるのはまた面白そう🤔前向きに検討でリノベ費用次第だな。
そしてまた後日。先でのレッドゾーン物件紹介してくれた方よりこれはどうかと送ってきてくれたもの。場所特Sクラス、お値段多分相場より安い、ボロさ涙出るクラス。さて欲しい物件2つ出てきたぞ、本気で取り組んだら2つとも通してくれないかな🥹それにしてもこのボロさ建替必須物件再生しようとするのクレイジーwww
爆裂エグい🥲
とりあえず大工さん同行で内部を確認し、2つほしい物件と言うことでどちらか、あわよくば両方手に入れれる様働いて見ようと思います。
おかぴこ動きます。😗
