不動産関連

先日雨漏りを起こした入居者さんから電話。 外の水道管から勢いよく水漏れてますと連絡。 あっちゃー、昨日の寒波で破裂しちゃったか。。。 幸いすぐ水道業者に手配してくれてこれから修理に来るとの事。 ついでに菓子折りと櫻井さんに教えてもらった吸水...

先日の爆弾せい低気圧のせいでここ数日急激に冬っぽくなってますが、 戸建ての入居者さんより、雨漏りしてますとの事。 現場へ急行して屋根を見るも割れなどもなく問題はなしっぽかったのですが、空調窓? ぽい箇所が劣化でえらいことに。 ここかもと、ホ...

今日は区分マンションの決済日でした。 加藤ひろゆきさんの本を手にとってから、3ヶ月位で初めて投資目的で買った物件です。 当時170万売りのを145万に値切り55万リフォームをかけ、その後１年半賃貸に出して今回300万で売れましたので 130...

今日は戸建てのリノベ懸案で業者さんと打ち合わせ。 デザイン部分はまだですが要望を伝え少しづつ完成に近づくとワクワクしてきますね♪

13時より地御前の戸建て契約、無事完了しました。 15分位で終わりホッとしました。 年内はこれで終了、年明け戸建て決済1つ、区分1つ売却入る予定で、 まずまずの年末年始を過ごせそうです。 １年を振り替えると結局売買したのは 6月末アパート売...

FBを通じて様々な大家さんの考えに触れ影響を受けています。 「良いものは遠慮なく盗め」「人の忠告は素直に聞け」 年を取るとなかなか素直にいきませんね。 今回は大家ペン太さんも言われてた商工会に入る話です。 大竹市商工会議所へ向かい名刺交換、...

夕方からは、根抵当外す書類返却の為日本政策金融公庫へ行き色々聞いて来ました。 今後の融資ですが予想通り、締め付けが始まりそうですとの事。 早ければ来年の春位から何らかの通達は出るとは思います。 ただし全国一斉に、と言うわけではなく融資実績に...

先日夕方チラシを見ると面白い物件発見。 250万売り出し築50年オーバー、再建築不可、小中学校へは800m、スーパー6分で 立地はまあまあ。 不動産業者にTEL、売買賃貸で2度ほどお世話になったのですが以前の担当さんがやめられた後疎遠でした...

先日銀行員の一言からですが、 「あれ、株式の方は謄本取ると目的に不動産投資、賃貸運営とありますがメインの有限会社にはありませんよね?」 「あれ???」 よく見ると有限会社の方は単に「投資」とだけ書かれておりました。。。 「ひとりでできるもん...

今日はお昼から、持っている区分の根抵当権を外すため法務局へ。 今回は勉強のために自分でチャレンジ。 うろうろしていると親切に案内して貰い、アドバイスに従い記入。 印紙2000円を張っておしまい。 って、 えー?これだけ?時間にして20分かか...