不動産関連 尾長東改装記－解体終了－
GWも働いて頂ける現場の方には頭が下がります。スケジュールでは今日も解体している予定だったので差し入れと施主支給のフローリング材を持って現場へ。15坪分あるので大工さんと一緒に運んでちゃっちゃと終わらせようと玄関を開け、、、鍵かかってる？っ...
不動産関連 不動産関連 門前町臭い対策
世間ではGW真っ只中ですね。3度めの緊急事態宣言もあり世間では行楽シーズンも閑古鳥が鳴きそうと思いきやそうでもなかったり。まあ天気もしばらく悪そうですのでゆっくり過ごすのも悪くないかなと思えば入居者さんからLINE。「下水管がおかしいようで...
不動産関連 中区竹屋町退去立会い
本日は中区竹屋町の退去立会いでした。10時待ち合わせすると入居者さんが清掃を終えて待っている状態でした。昨年9月からの入居で7ヶ月で退去。しかも実際住み始めたのが12月という事で室内は多少の生活汚れのみで内部の清掃だけですぐ貸出し可能です。...
不動産関連 尾長東改装記－更に解体－
GWに入ろうかという本日より長々とあーでもないこーでもないと打ち合わせしていた尾長東物件ですが無事合意に至り本日よりリノベーション開始となりました。大きく解体は大体行ったのでそれほどの作業ではありませんがリビングとDKを一体化するのに壁をぶ...
不動産関連 門前セカンド修繕記－漆喰塗り替え－
さて先日の門前町の物件。嫁の物件に近ければ当然僕の物件にも近いのです。多忙期を過ぎていまだ決まらないのは強気設定が原因7日外観が古いせいなのか？と言いつつ来るたびに気になる箇所がちょこちょこ出てきます、今回はこれ。お風呂前の漆喰が経年劣化で...
不動産関連 物件内覧in岩国市
昨日夜に業者さんから電話。「門前町の物件で売りに出していたのですがどうにも売れ残っている物件があるのですがいかがですか？」「大好物です（即答）」で、本日内覧。偶然にもうちの嫁の戸建てから4件奥の公園に面した戸建てでした。そう、夜な夜な暗黒舞...
不動産関連 尾長東改装記－庭整地、抜根しよう（後編）－
3回の記事に分けた抜根も今回で最後です。ちなみにこの根っこ細かく刻んで45lの袋8袋+4株になりましたｗ全てにまさ王で固めたい所ですが入居者さんが花を植えるかも&擁壁の修理がまだなので玄関前と井戸側、庭奥の3箇所だけ固める事に。まさ王を撒い...
不動産関連 尾長東改装記－庭整地、抜根しよう（中編）－
今日はいい天気なので先日の続きを。残りの抜根は大物４つ。井戸側の根を抜根したらボキッと嫌な音。。。掛樋が折れてしまいました。根が掛樋に絡みついててどうやっても折れる運命だったようです。お勉強タイム。掛樋or筧（かけひ、かけい）とは？こういう...
不動産関連 己斐西町水漏れ
週末に尾長東で抜根作業中。レバーホイストが固く（重く）「フンッ」と力を入れるとガタンと単管パイプがずれてホイストが頭部を直撃。。。まーじでこんな状態です。イッテエといった瞬間ヌルっとして血がたれる。結論だけ書くと病院で軽い脳震盪と2cm裂傷...
不動産関連 尾長東改装記－庭整地、抜根しよう（前編）－
さて尾長東も再始動となりました。現在内部の仕様最終確認段階で大工さんと打ち合わせ中です。前回園芸業者さんにある程度の抜根をやって頂きましたが「ブロック塀側の樹木と直径15cm以上の木材は抜けません」と言われ意気消沈。いやそれ全部やって13万...