本日は朝より岩国市内、大竹の不動産業者に売却と世間話を。
知らない話を聞くとテンション上がる自分w
自身の売却はそっちのけで色々話。
・岩国駅再開発で駅裏の賃貸需要が大幅増加、古い物件も路線価の倍でも売れる完全売り手市場らしい
・今後東小中学合併による新校舎によっては更に駅裏開発需要で 値が上がりそう
・アパートに関して言うと岩国市は日本でもトップに入る程の成約率で98%を誇る
（ここで言う岩国市は南岩国、岩国市内南岩国以降西、美和方面は対象外）
・現状売り手市場といわれるエリアは一部室の木、麻里布、昭和町、元町、三笠町
・愛宕、川下、門前は特に米軍関係者の需要増大
・牛ノ谷辺りは病院移転で賃貸需要が増してるかと思いきや、そうでもない
・帝人本社工場完全閉鎖の影響は限定的（即閉鎖ではなく徐々に）
暫く岩国の賃貸需要情報貰ってなかったのでこれを機会にまたこの辺りの物件取得に熱を入れようと思います♪
