本日朝10時30分より新築アパートの土地決済でした。
やれ組合に入れだの、支店登記がされてないとダメだの、前日になって
納税証明書と個人の印鑑証明がいるだの、挙句に持って行った矢先に
やっぱり法人の納税証明がいりますとか言われて
かなりブチ切れそうになりましたがそこは大人のヨネ44歳なので
冷静にわかりましたと提出して迎えた本日です、ええスタートですが感無量ですｗ
融資段階でこちらの都合で2回も延期してしまいまずは売主様へお詫び。
菓子折り持参も忘れません。さすができる男の子は違うぜ。
（誰も言ってくれないので自分で持ち上げます、ほめて伸びる子ですｗ）
今回は5700万の約束手形を切ってもらい、売主様、仲介手数料、登記費用etcを支払う算段。
前日に呼び出された際に次いでに振込用紙は全て記載済なので楽に進むかと思いきや
振込手数料こっちはいらない、これは現金で御渡しなのでこちらの紙へ等で
結局何枚か書き直す羽目に。。。
それでも和気あいあいと1時間もしないうちに通帳記帳に記載されあっけなく終了。
うーん紙媒体のみなので実感がほとんどない、
こうやって麻痺していくんでしょうね、おそロシアｗ
物件は解体前提ですので瑕疵担保などはなし、鍵だけ頂き午後から中を内覧へ。
4LDK＋4DKという変則な造りで裏口勝手口が3つもある謎使用ですが
トイレ3つお風呂2つ、キッチン2つと2世帯住宅ぽい造りです。
めぼしいものはありませんでしたがアンティークぽい照明やら棚があったので
これらは別現場で使用しようと廃棄したダメシールを貼っておきました。
時にもし記事をお読みの方でご存知でしたら教えて頂きたい事が1つ。
僕は今まで公庫、地銀で買う時は融資を受けていただのですが
公庫などの団体信用生命保険に入っていたのですが
今回のアパートローンで信用組合が
「うちでは取り扱いないし銀行でもあまり取り扱ってはいないと思います。」
との事で入らないじまいでした。
世の中の大家さんはこういうの入ってないのでしょうか？
それで何億もの連帯保証になるってのは怖いなあと改めて実感。
利回りNET10％（太陽光を入れてですが）は自分の中で絶対最低条件で色々
尽力頂いたのですが世の中にあふれる物件は5％とか6％とかとか平気で売ってます。
改めて知識がないとカモにされる恐ろしい世界だと認識しました。
何はともあれ動き出してしまいましたので9月1日より解体工事より改めて
頑張りたいと思います。
