内容は前回の続きです。
【LED照明交換、スイッチ取り換え】
【駐車場のライン引き】
不動産大家中2年生の奮闘記
不動産賃貸業の自主管理大家としての情報共有、記録するブログです。 真面目に不真面目しつつ面白おかしく生きていきたい今日この頃です。 ※大家歴14年目ですので中2年生と表記しています。
yonetomo113.com
さて築年数30年超えのこの3F建てRCマンション。
ずいぶんくたびれている印象なのでオーナーさんはそこを気にしています。
内部のコンクリ階段と廊下の薄汚れたの何とかならないかと相談されました。
同時にベランダの防水もしたいと。
あー、これ長年の靴のゴムやら汚れやら、油etcで落ちないんだよねえ。。。
一応高圧洗浄してみましたが全然消えない。
知り合いの業者さんに聞いてみると、
「マンション用の屋外用フロアタイルとかあるよ、それ張ればきれいになるし見栄えよくなるよ」
との事。あーそういえば高級マンションとか張ってますよね、あれ。
オーナーさんも同じことを考えていたようで見積もりの末依頼。
側面の上り部分だけ塗装しこんな感じ。
一気に高級感が出てきましたゾｗ
入居者さんがまた良い方ばかりでトランクルームも張りたいといえば内部の荷物を全部6世帯出して下さるし
駐車場が足りないときは「日中アイテルから夕方まで使っていいよ」との声。
ありがたやありがたや。。。
ベランダの防水施工も、
おかげで建物ステータスも上がりみんなwinwinでした。
オーナーも入居者のために、入居者はそれに協力するというのが自然にできる、
利回り多少下がってもこういう関係性でいたいものです。
