前編からの続きです。
内部の確認と意見を伝え色々外周りを見て回ります。
見にくいのですが16台位おけるサイクルポートが2セット。
手前半分は使用していますが奥側はパンクして放置したバイクやら何やらがいっぱい。
こちらは共用部入り口。3箇所8世帯ずつありまして、こちらも見にくいのですがところどころ蜘蛛の巣いっぱい。
こういうの見てると管理全くされてないなあと思いきや。。。
無駄に広い土地のせいで樹木があちこちにありますがこの辺りの剪定や草抜き等はやって下さってるようで手入れされてます。
広大な駐車場も手入れ（草抜き）は何度かされている様子。
見回る箇所はほぼ見て周りあとは事務所でとなり、管理会社さん事務所へ移動。
伝えた事の忘備録を兼ねて。
まず第一声は「別に御社と喧嘩したい訳では無い＆お互いの意見のすり合わせ」
「僕は過去の経験則もあり自分の中での線引でダメなものはダメとハッキリいいます。」
「僕が間違っている場合は遠慮なく言ってくださいそれで管理会社変えるマネはしません。」
「入居者ファーストで。ただ過剰に持ち上げるではなくみんながwinwinな関係を保てるようにしたい。」
「無駄なお金はかけたくない、かけるなら建物のバリューアップやそれに関わる方に還元したい。」
うん、とってもいいこと言ってる気がするｗｗｗ
あくまで１意見として言わせて頂きました。
あとは管理会社さんからの気づきやどこまでを管理するかの線引と確認。
前所有者（売主）さんのやり方＝僕のやり方ではない部分は他の管理物件のいいとこ取りしたいので意見を求めつつ厳しくも和やかにピリッとしまった状態で無事終了。
こちらで施主支給という形でも色々提供しつつ今後とも円満な関係を続けられたらと思いました。
初めての管理会社任せ物件なので気合も入るってもんですｗ
管理料6%は高いか安いかはさておき、こちらの移行を汲み手間暇を軽減してくれるならありかなとも思います。
それには意識改善がメイン。
残りはおいおいってことで。
まずは1年契約で問題なければ長期契約でお願いしたいと思います♫
