奥さんとデート かき氷
今日も、くっそ暑い>< 奥さんとのランチは有名な「黄さんのお店」へ♪11時openですでに行列（汗30分近く待ってようやくお店へ。黒ごま冷やし担々麺と小籠包、 デザートにメインのマンゴーかき氷を。どれもとっても美味しゅうございました♪
奥さんとデート 雑談その他 あっつーい
奥さんDQ11 私スプラゥーン2 冷房の効いた部屋で動きたくないでござるの巻w
不動産関連 西区物件視察でリノベを想像する
到着♪ うーん、まあ可もなく不可もなくですなあ、つか ガラス割れとるやないかーい！応相の経年劣化ですな、お風呂は狭いのでユニット入らず。浴槽塗装&タイル張り替え、トイレはリモデルのタンクレス化で部屋をどうするか。金かかりそうだけどプラン考え...
おすすめ書籍 本購入、午後視察
今日は本屋へ。 すでに現時点で６冊たまっているのに追加で買う、積み本w50万の元手を月収50万に変える不動産投資「小嶌大介さん」9割の不動産営業マンはお勧め物件を自分では買わない「浅野恵太さん」売却で資産を築く！黄金の不動産投資「村上俊介さ...
おすすめ書籍 お中元と世話話、時々本
祝日でしたがお中元をもって不動産や巡り。 世間話しつつ、「美味しい物件紹介してね、うふ♪」 という暗黙のプレッシャーをかける事も忘れませんw戻ってきたらアマゾンから本が到着！坂田夏水さんの「セルフリノベーションの教科書」全編カラー参考事例が...
リフォーム&リノベ 川口の家の不具合
先月退去した川口の家。色々不具合があり修繕&ステージングを3日。お風呂の排水水漏れ=昨年ユニットバスにやり変えた際に配管一部ボンドのつけ忘れで水漏れ（汗階段一部ベニヤ板が劣化で浮き上がり=剥がしてパテ埋め、フロアタイル（シンコールのNW90...
雑談その他 まてよ？
うちのボロアパート。今日、入居されるんですけど聞くと20台後半のシングルマザー+お子さん一人。待てよ？ 自分が管理して今まで何人か入って来られた方、 みんなシングルマザーだぞ！！！！きっとにじみ出るフェロモンがレディを寄せ付けるに違いない。...
不動産関連 入居申し込み
忙しさにかまけてほぼ空室放置してた物件ですが先日無事申し込み頂きました。きちっとステージングして3週間で結果が出た、しかもこの時期にという事でかなり嬉しいです。改めてステージングの大事さと築年数がいったボロ物件でもメリハリをつけたリノベーシ...
不動産関連 退去立ち合い
昨日は退去物件の立ち会いでした。自身で大工さんに教わりながら仕上げたはじめての戸建て物件です。五右衛門風呂をユニットバスに入れ直しキッチン、汲み取りトイレを洋式に、1Fフロアー全部ぶち抜いて1フロアーにしたりと金かかってます。当時右も左もわ...
不動産関連 お役所どさ周り
今市役所と区役所を猛烈梯子中w「再建築不可なんだけどどうにか再建築出来ないかね君ぃ」と話をするも43条但し書きあれば何とかなるのですがといわれ消沈。下水接続やらなんやらで超絶金かかりそう、リノベするしかないけど手に終えないかもw 買うだけか...