久々の物件視察。
大竹駅から徒歩13分、180万の戸建て。
家の倉庫もどきの横クラックがかなり大きい、壊さなきゃ崩れそうだなあ。。。
ここで強烈な違和感を気づいた方、さすがです！w
家はまっすぐ垂直なのに玄関、土間が下がっている&やり直した後が。。。
そして土間。
建物が地盤沈下起こしており玄関も開かなくなったのでやり直ししたそうで。
部屋にはいるとわかる強烈な平衡感覚麻痺w
お風呂はユニットバス、キッチン入れ替え、トイレは下水が来ておりますが和式なので洋式に。
水平を床レベルで取り直すとして解体。
大工工事やらもろもろ考えて利回り計算。
実際自分が見る前、見た後に何人か問い合わせ=転進してるのも強み。業者さんにヒアリングして頂きましたが120万位ならと考えていると聞き出し。
どうしても欲しい物件じゃないしいじれば楽しいレベルなので堂々と買い付け
「20万で（満面の笑み）」
業者さんの苦笑いがえぐいw
ちゃんと根拠を説明して業者さんには180万での仲介手数料をお約束。そうしないとまとめても数千円しか入りませんもの。
測量登記なし、契約不適合責任一切なし、手数料もこちら持ち、残地物処理もこちらでやる旨伝えてもらいました。
2日後結果はNGw
まあ当然そうですよねw
業者さんには「他の方の買い付けもなくそのまま時間が過ぎるようであればご連絡をお願いします」と丁寧に伝えて終了、残念でしたw
