今日は結構温かいですそろそろ春かな。
少し遡り先週の話ですが2月中旬なのに久々の寒波で雪。とはいえこっちの雪は瀬戸内海側なのでさほど積もらないんですけどやっぱり寒いｗ
無事江波南の売買決済を迎えることができました。
平成27年6月頃購入したので8年所持。
買ってもリフォームに取り掛かるまで確か2年以上放置してたのと家賃収入は2度入れ替えあり
空室期間も8ヶ月位あったかな？実質4年程の収入です。
650万を600万に下げて指値が入り558万ｗ
ナニソノハスウ。。。ｗ
お世話になっている業者さんにヒアリングするとうちの物件と
うちの物件そばの戸建て同時決済を狙っているので予算カツカツとの事で。
600万で売っても利回り11.5%はあるのになあと考えましたがこれもなにかの縁と言い聞かせ。。。
色々葛藤しつつオッケーしました。
ちょうど電気工事を取ってすぐ位で本格的にリノベーションを初めてやった物件です。
楽しかったけど1月くらいの寒い時期壁と床張り替えで下地剥がしていたのでえらい寒かった記憶がｗ
現在はご夫婦と猫2匹で4年近く借りてくださってます。
銀行さんにはちょっと早めの12時30すぎに到着し13時より挨拶もそこそこにスタート。（出来る子は30分前行動なんですｗｗｗ）
書類は一通り用意しておきましたのでスムーズに。
だったのですがもう一人の売り主さんは来ず。
まあコロナ禍だからねえと思いましたが
「今日ってもしかして僕来なくても良かったです？」と聞けば
「来なくても大丈夫でした」と言われるｗ
マジかよｗ寒くて家出たくなかったのにｗ
売主側は基本振込用紙書いて確認して用意した書類渡して10分ですが
今回買主さんは2つ処理で色々振込用紙かくのでまあ大変そう（他人事ｗ）
1時間ちょいかかってようやく終了。
ほとんど僕世間話して終わりましたｗ
ここ何回か売却が続いたのでそろそろ物件買いたい所ですが中々広島市内はいい玉がないですね。
僕も最低1日1度は夕方にチェックするのですが地元の岩国市で面白そうな土地と物件を見つけました。
しかも普段見ない業者さんのHPで。
個別HPに自社物件だけ上げる業者さんも少なくないんだなあと改めて思いました。
これを買って再生したら結構面白いし土地も大きいので取り壊して新築もありかも。
色々妄想しますが【銀行融資ありき】なのでまずは持ち込んでみようと思います。
