梅雨に入ってジメジメした日が続きますね。
それでも昔に比べて晴れのち曇りの日が多くなってる気がします。
先日周南市の戸建てをご紹介頂いた業者より「エリアが遠くウチでは取り組めないから」と戸建てを紹介頂きました。
価格10円ｗｗｗ
え？何なん10円てｗ
もう興味が俄然湧いてきて次の日高速飛ばして見に行ってきました。
今回は光市。
古民家風な平屋？と色々外部をチェック。
屋根をチェックするとこれは、、、
アウト！ｗｗｗ
雨漏りしてると聞いてましたが1アウトですｗ
玄関の鍵を開けると広いLDK？
おしゃれな感じで古民家カフェやっていたようです。
お洒落な感じでカフェ板が映えますが。。。
床下から柱の隙間？竹がこんにちはｗ
2アウト！ｗｗｗ
図面を引きつつ写真を取って。。。
奥のLDK。
雨漏りで2ストライクと追い込まれて絶体絶命！
反対側キッチン奥へ移動すると？
床がない状態！
3アウト！ゲームセット！ｗｗｗ
さすが10円な物件だけあります、久々にワクワクしましたｗ
市街化調整区域にあるこの物件。
ですがセブンイレブンまで徒歩4分。
スーパーまで車で10分、武田薬品工場もあり、
カフェやってただけあって駐車場も何台か取れます。（要整地）
個人的試算で屋根やり変え120万、内部造作100万（雨漏り部分）、キッチン30万。
床下の竹駆除30万。
床がない箇所プラス納戸、お風呂、脱衣所兼洗濯機置場で250万。
耐震＆断熱材で50万。
駐車場造成が読めないんですが200万位だとすると個人的に780万、
切りよく800万って所かなと思います。
これをどこまで圧縮できるかって所ですね。
きれいに直せば市街化調整区域とは言え場所的にも悪くはないと思います。
利用するなら同じく古民家カフェか飲食だとパン屋さん？
施設とかも面白そうとは思いますがバス便8分くらいかかるからどうかなー？
僕は今回見送りましたがご興味ある方は繋ぎますのでお知らせ下さい。
